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Aplicação Parcial de Um Instrumento de Avaliação da Qualidade Socioambiental de Empreendimentos Habitacionais de Interesse Social – Estudo de Caso: Condomínio Vivendas Belo Vale I – Juiz de Fora

DOI: http://dx.doi.org/10.12702/978-85-89478-40-3-a002

 

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Nádia Camacho, Isabela Lopes & Letícia Zambrano

 

Resumo: Observamos nos últimos anos, dentro do contexto do programa do governo federal Minha Casa Minha Vida, a produção em larga escala de habitações de interesse social visando o enfrentamento do grande e histórico déficit quantitativo deste tipo de edificação. Em paralelo ao enfrentamento do déficit quantitativo, se está gerando um enorme déficit qualitativo nestas edificações, o que precisará ser trabalhado, tanto no que diz respeito às edificações já construídas como para as novas construções. A incorporação de critérios de sustentabilidade nos projetos amplia as qualidades deste tipo de empreendimento, fazendo com que se torne socialmente melhor inserido no contexto urbano e ambiental, mais flexível em relação às necessidades de usos atuais e futuros, além de apresentar melhor qualidade arquitetônica e construtiva de forma geral. Este trabalho tem por objetivo relatar a experiência de uma aplicação parcial, de um instrumento em fase de desenvolvimento, que avalia a qualidade socioambiental de empreendimentos habitacionais de interesse social. O estudo de caso, aplicado em um condomínio implantado na cidade de Juiz de Fora – MG, pretende contribuir para o aprimoramento do método, além de gerar a avaliação e diretrizes específicas no empreendimento analisado. O método em desenvolvimento objetiva orientar a geração de diretrizes que indiquem meios de reverter o eventual quadro negativo que se possa constatar, através de diversos indicadores de caráter ambiental, social, de projeto e conforto. Assim, representa uma contribuição no enfrentamento do quadro negativo das habitações de interesse social produzidas recentemente.

Palavras-chave: avaliação socioambiental, sustentabilidade, habitação de interesse social

 

Abstract: In recent years, within the context of the government federal program “Minha Casa Minha Vida”, there is a large scale production of social housing, in order to face the historical quantitative deficit of this type of building. At the same time, a huge qualitative deficit can be observed in these buildings, which need to be worked out, both with regard to buildings already constructed as to new construction. The adoption of sustainability criteria in projects enhances the qualities of this type of development, improving their connection to the urban environment and making them more flexible to the needs of current and future uses. It can also lead to better architectural and constructive quality. This work aims to report the experience of a partial application of this instrument under development, which assesses the environmental quality of housing projects. The case study applied in a condominium deployed in the city of Juiz de For a - MG, aims to contribute to the improvement of the method, and to generate evaluation and specific guidelines for the project analyzed. The method under development aims to steer the generation of guidelines that indicate possible ways to reverse the negative reality that can be seen through various indicators of environmental character, social, design and comfort aspects. Thus, it represents a contribution in coping with the negative picture of social housing produced recently.

Key words: evaluation social and environmental, sustainability, social housing

 

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