Custo-Benefício do LSF em Construção de Habitação de Interesse Social

DOI: http://dx.doi.org/10.12702/978-85-89478-40-3-a086

 

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Marcele S. Martins1, Anicoli Romanini2, Rodrigo Rintzel3 & Marina Bernardes4

 

Resumo: Este artigo faz parte de uma pesquisa em andamento do NEPES – Núcleo de Estudo e Pesquisa em Edificações Sustentáveis da Escola de Arquitetura e Urbanismo da Faculdade Meridional (IMED), cujo objetivo é aprofundar os estudos do sistema construtivo Light Steel Framing (LSF), para que o mesmo possa ser utilizado na construção de 210 habitações de interesse social que serão executadas no Loteamento Canaã, pertencente ao bairro São José, em Passo Fundo – RS. A implantação do loteamento é uma iniciativa de uma entidade não governamental, denominada, Grupo de Mulheres Unidos Venceremos e conta com uma área de 49.000m². O projeto arquitetônico contempla sala, cozinha, área de serviço, dois dormitórios e banheiro, distribuídos em 45.19m², concebido pelo Núcleo, com premissas da arquitetura sustentável e construção evolutiva, visando proporcionar ampliações futuras, além de contribuir com soluções ecoeficientes no processo construtivo. Com a crescente demanda por unidades habitacionais de interesse social, dentro do programa de governo Minha Casa Minha Vida, as intervenções propostas no projeto visam corroborar com a atual realidade de alta produção civil com baixo impacto ambiental ao consumir menos recursos naturais não renováveis e menos energia na produção dos materiais de construção; além disso, gerar poucos resíduos e consumir pouca energia na produção das unidades; considerando baixo consumo energético no uso das edificações; e baixo impacto ambiental no descarte após a vida útil das unidades. Neste cenário, o LSF se insere aliando o uso da modulação que permite o controle de utilização e a minimização no desperdício de materiais, conforto térmico e acústico com as adições de revestimentos, sistema leve proporcionando menor carga nas fundações, além de uma construção rápida que gera ganhos de produtividade e consequente redução de custos. O LSF corresponde às exigências de sustentabilidade, redução no desperdício e dos entulhos nos canteiros de obras. Mas se comparado financeiramente ao sistema convencional o LSF apresenta valores finais em torno de 20% mais elevados, em virtude de ser uma tecnologia relativamente nova na região de estudo de implantação do projeto, acarretando mão de obra especializada na execução da estrutura, o que se constata ser um dos fatores que oneram esse sistema.

Palavras-chave: habitação de interesse social, Light Steel Framing, modulação

 

Abstract: This article is part of an ongoing study of NEPES – Center for Study and Research in Sustainable Buildings of the School of Architecture and Urbanism at Faculdade Meridional (IMED), whose goal is to further the study of Light Steel Framing(LSF), so that it can be used in the construction of 210 social housing units to be built in Canaan Subdivision, owned by San Jose neighborhood in Passo Fundo - RS. The implementation of the settlement is an initiative of a non-governmental entity, called, Group of Women Unidos Venceremos and has an area of 49.000m². The architectural design includes living room, kitchen, laundry area, two bedrooms and bathroom, over 45.19m², designed with the core concept of sustainable architecture, building and evolving in order to provide future enhancement, besides contributing to eco-efficient solutions in the construction process . With the growing demand for social housing units within the government program Minha Casa Minha Vida, the interventions proposed in the project seek to correspond to the current reality of high civil production with low environmental impact while consuming less natural resources and less non-renewable energy in the production of construction materials. In addition, it should generate little waste and consume little energy in production units, while showing a low energy use and a low environmental impact of disposal after the life of the units. In this scenario, the LSF combines the use of modulation that allows control of the use and minimization of material waste, as well as thermal and acoustic comfort with the additions of coatings. It is a lightweight system providing less load on the foundations, and allows a fast construction that generates productivity gains and cost reductions. The LSF meets the requirements of sustainability, reduction in waste and debris at construction sites. But compared to the conventional system financially LSF presents final values about 20% higher due to the fact that it is a relatively new technology in the study area for the project, requiring skilled labor in the implementation of the structure, which notes be one of the factors which affect this system.

Key words: social housing, Light Steel Framing, modulation

 

1 Pesquisadora do NEPES / IMED. E-mail: marcelemartins@imed.edu.br
2 Pesquisadora do NEPES / IMED. E-mail: anicoli@imed.edu.br
3 Pesquisador do NEPES / IMED. E-mail: rodrigo.rintzel@imed.edu.br
4 Acadêmica da Escola de Arquitetura e Urbanismo / IMED. E-mail: marinabernardespf@hotmail.com